世界观天下！北京“老破小”升级改造 “样板房”模式即将登场

摘要 2021年以来，已公布3批老旧小区改造名单，力争实现“新确认、新开工、新完工”的年度任务。10日，市住建委发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》，为改造工作继续添砖加瓦，保驾护航。

（乐居买房讯 黄章玉）2021年以来，已公布3批老旧小区改造名单，力争实现“新确认、新开工、新完工”的年度任务。10日，市住建委发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》，为改造工作继续添砖加瓦，保驾护航。

【资料图】

满城可见“老破小”

如果你找一个空闲的周末在北京闲逛，你一定不难发现，城内的老旧小区林立。由于建造时间在2000年以前，当时建筑理念受时代限制较为落后，需求也比较单一，多为满足居住的基本条件，很少考虑舒适度。

经过数十年发展演变，人们生活水平和质量日益提高，多元化和舒适度也成为当今住房的基本需求，曾经“欣欣向荣”的小区已然沦为如今的“老破小”。为达到更加宜居的特点，这些坐落在北京城内的“老破小”需要一番改造，改造行动已经开始多年。

样板引路给居民参照物

在新房销售过程中，样板间是购房者了解该房源的重要窗口，方便购房者有直观清晰的判断。如今，老旧小区改造也将引入样板间模式。

《通知》中表示，在开始施工前，通过样板房的模式向住户展示改造后的效果，房屋什么布局，窗户什么尺寸，使用什么材料……居民认可后方可施工，并在此过程中主动接受业主等各方的监督。

施工过程要保证信息公开和透明，包括责任主体和使用材料。施工单位应当明确各个环节的责任主体，强化责任意识，让每个环节不留漏洞，随时可以查清溯源。主要材料也要标明品牌厂家、检测报告、联系电话等信息，让居民心中有数，心中有底。

强化验收安民心

验收是检验改造质量的一道有力门槛，居民一定希望存在于施工过程的各个环节，所以要监督施工单位，建立起工序自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，实现施工有序，验收有序，未验收或验收不合格的不得进行下一道工序。

房屋最终长期使用的是住户，在专业标准的检验结束后，房屋住户也可以参与验收，让住户参加房屋的防水能力、抗风性能、空气流通效果等方面的实验，亲自感受改造质量。

施工完成后，根据实际情况，施工单位要做好售后工作，做到沟通流畅，收到反馈及时解决，充分保证居民的正常生活。

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