利嘉阁：上月一手私宅买卖618宗 按月涨88% 3月料挑战2000宗 环球讯息

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观点网讯：3月9日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，下调首置印花税率，配合全面通关及解除口罩令，全新盘推售仿如脱缰野马，市场承接力转强下，一手新盘买卖登记料续跳级上升。综合土地注册处数据所得，2023年二月全港共录618宗一手私人住宅买卖登记，较一月的329宗再升88%，连升两个月创近4个月新高，反映一手市场升势加速。二月份登记总值按月相应增加81%，录89.21亿港元，同样连升两个月兼为近5个月最多。

按地区划分，今年二月份全港三区新盘登记量全线上升，当中以港岛区的升幅最显着，买卖登记量按月激增2.43倍，惟实际亦只增加了17宗，主因是前月基数太低，及未有全新盘登场，仅靠货尾支撑。总结二月份港岛区一手私宅登记录得24宗，较一月份的7宗增加2.43倍。至于月内港岛区买卖登记金额按月也相应大升2.88倍，录得12.45亿港元，仍然为三区之中最少者。

此外，九龙区月内登记量按月亦升1.21倍，期间区内多个余货盘均持续录得登记，主要是发展商因应市况回暖而加快推盘步伐。二月份九龙区一手私宅登记共录得268宗，较前月的121宗再增121%，当中仍以旺角利奥坊?壹隅的59宗最热销，成为上月区内登记量之冠；而九龙区月内涉及登记金额也大增1倍，录得49.07亿港元，当中包括有每宗均价接近五千万港元的豪宅新盘登记。

至于新界区方面，登记量升幅相对轻微，但也升62%，仍然主要靠粉岭一个新盘撑起，该盘已占了整个新界区登记比例逾近46%。二月份新界区一手私宅买卖登记共有326宗，按月增62%，整区登记量占全港比例近53%。至于区内二月份涉及买卖登记金额按月则增29%，录得27.69亿港元。

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